обєкт на продаж Польща, Sosnowiec, Wspólna

Опис нерухомості

Пропонуємо до купівлі кам’яницю з величезним інвестиційним потенціалом, розташовану у самісінькому центрі Сосновця. Об’єкт має 1017,5 м² поверхні + 5 окремих гаражів, а вся нерухомість розміщена на ділянці площею 684 м². Це будівля змішаного призначення — житлово-комерційна, що ідеально підходить під різні моделі інвестицій.

Ідеальний варіант для:

• створення інвестиційного проєкту PRS (оренда житла та комерційних приміщень),

• перепланування під апартаменти з локалами послуг на першому поверсі,

• розміщення офісу великої компанії з можливістю облаштування житлового сектору,

• медичну, юридичну, освітню чи готельну діяльність.

Ключові параметри

• Локація: Сосновець, Центр (Śródmieście), вул. Wspólna 24

• Корисна площа: 1017,5 m²

• Площа ділянки: 684 m²

• Форма власності: повна власність

• Технологія будівництва: традиційна цегляна, дерев’яний дах, перекриття типу Kleina

• Комунікації: вода, каналізація, електрика; опалення — пічне

• Стан технічний: знос оцінено на 55% — необхідний ремонт фасаду та заміна/оновлення столярки

Розташування приміщень

Партер

• 4 незалежні комерційні приміщення

• окремі входи

• санвузли та запlecze socjalne

1 та 2 поверх

• по 3 квартири на кожному рівні

• у кожній — кухня, ванна кімната, передпокій

Піддашшя

• великий потенціал для адаптації

Підвали

• котельня, технічні та складські приміщення

Околиці

Будівля розташована в місці з дуже зручною комунікацією — поруч зупинка громадського транспорту, магазини, церква. Район зелений, спокійний, з великою кількістю дерев, а водночас буквально кілька кроків від центральної інфраструктури міста.

Чому ця пропозиція ідеальна для інвестора?

• Можливість створення пакету з 22 окремих квартир

• Центр Сосновця — локація, яка завжди має попит

• Висока рентабельність під оренду довгострокову, Booking, мікроапартаменти, slipping

• Рідкісний метраж + власні гаражі

Оголошення веде: Людмила Борисенко +48 666 979 969

Важливо: ціна не включає витрат нотаріальних та вартості послуги агентства.